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カンボジアで不動産投資をご検討されているなら当社まで
現地をよく知る日本人スタッフがご案内します
海外不動産の中でも、カンボジアの不動産が人気の理由とは
近年、海外不動産投資に注目が集まってきているのをご存じですか？
日本国内は不動産市場が成熟期を迎え、今後は少子高齢化が加速していきます。時間の経過とともに市場の環境が変わっていくのに合わせて、効果的な資産運用の方法も変化していきます。そのため、国内から海外へ目を向ける投資家が増えてきているのです。
海外の投資先のなかで、より注目度が高いのは、安定した経済成長が続く先進国よりも、これから著しい成長が見込める新興国のなかで「なぜカンボジアなのか」というと、この先の成長性が期待できるからです。
そして、東南アジアで唯一米ドルよる通貨利用が可能です。カンボジアの自国通貨はリエルですが、実質的に米ドルの使用も可能です。東南アジア諸国の中にはカンボジア以外にも経済が好調な国は多く存在しますが、米ドルで家賃を得られるカンボジアは特に為替リスクを抑えやすいといえるでしょう。
SERVICE /
常に顧客目線に立ち、適切なご提案・アドバイスで投資家様の資産活用のニーズにお応え致します
カンボジア不動産を投資対象としてオススメする理由
成長性は２つの視点に分けて考える必要があり、１つは投資する物件そのものの成長性、もう１つは投資対象の不動産がある国の成長性です。
通常、不動産価格はその国の成長率に比例すると言われており、安定的に成長する国では、不動産価格も継続的に成長するケースがほとんどです。
新興国では社会情勢の変化によって比較的短時間のうちに法律の内容が変わったり、新しい法律がつくられたりすることも少なくないので、その点を理解した上で投資先を考える必要があるのです。
海外不動産投資をする際には、国を様々な視点で観察し、有力な投資先を選定することが大切です。
1) リスク資産活用による運用を検討する
2) 円資産にこだわらず、外貨建て資産の割合を増やす
そこで、リスク資産であり【米ドル建て】が可能なカンボジアが、分散投資先の一つとしてお勧めできます。
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カンボジアで当社の扱う不動産をご紹介いたします
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こんな方におすすめです
▶︎ カンボジア不動産投資をご検討されている方
▶︎ 海外不動産投資をご検討されている方
▶︎ 新興国などの世界のマーケット情報を知りたい方
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FAQ
A 海外不動産投資は、日本の不動産投資よりはハードルが高くなりますが、ご自身の資産状況や物件などによって融資を受けることが出来ます。まずはお問い合わせください。
A 14%の源泉徴収がカンボジアで引かれ、そこから日本で所得税が引かれます。
ただし、二重課税になりますので、あとで14%のうち、いくらかは控除が出来ます。
確定申告の際に、税理士先生に利回り保証の明細書と一緒にお尋ねください。
A どこの国への投資をご希望か、キャッシュ購入か融資を使うかによります。
例えばカンボジアは、米ドル投資が可能で、キャピタルゲイン課税がなく、固定資産税が物件評価額の0.1%など、経費が低く済むような案件もご用意がございます。
お気軽にお問い合わせください。
A もし一度現地に来られるのであれば、物件視察ツアーをし、街の雰囲気を味わっていただくのもよろしいかと思います。
ご希望の方はご連絡ください。実際購入する際は、別途写真などをしてお送り致します。
A はい、お任せください。海外不動産の場合、購入後のサポートが一番大切だと考えております。
日本国内と違い、距離がありますし、言葉や風習、制度などが大きく異なりますので、お客様の代わりに弊社が現地で対応致します。
Company /
カンボジアの不動産投資に関するご相談は当社まで
土地や建物の投資・資産運用のプロフェッショナルです
| 会社名 | アンナアドバイザーズ株式会社 |
| 代表取締役 | 荒木 杏奈 |
| 日本本社 | 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-3-1 東京虎ノ門グローバルスクエア5F |
| 取引銀行 | みずほ銀行 銀座通支店 |
| 資格 | 宅地建物取引士 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事免許（2）第99967号 |
| お問い合わせ | info@annaadvisors.com |
| TEL / FAX | 03-4405-3655 / 03-4586-9907 |
| カンボジア住所 | Unit No. FO-1025, Flatiron by Meridian, Street 102, Phnom Penh City Centre, Sangkat SrahChok, Khan Daun Penh, Phnom Penh, Kingdom of Cambodia, |
| 所属団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 一般社団法人RE AGENT（理事長） 一般社団法人東京ニュービジネス協議会(NBC) |
| アクセス | 東京メトロ 虎ノ門駅より直結・徒歩1分（12番出口） 東京メトロ 霞ヶ関駅より徒歩4分（A12出口） 都営地下鉄 内幸町駅より徒歩6分（A3出口） 東京メトロ 虎ノ門ヒルズ駅より徒歩6分（地下通路直結） |
カンボジアで不動産投資や国内外の資産運用に興味をお持ちの方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。
お客様の立場を考えた適切なご提案やアドバイスを行うことで、資産活用のニーズに確実にお応えいたします。
カンボジアの不動産は今後も大きな成長が見込まれますので、海外で物件への投資や賃貸をお考えの方はぜひお問い合わせください。
当社ではお客様に安全に投資を行っていただくために各種セミナーや現地ツアーの企画等も行っております。
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