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フラットアイアン・バイ・メリディアン（FLATIRON BY MERIDIAN）
フラットアイアン・バイ・メリディアン（FLATIRON BY MERIDIAN）
カンボジア首都プノンペン 新興ビジネス中枢エリアに、オフィス&アパートホテルが誕生いたしました。
オフィスはシンガポールの弁護士事務所や中国の商工会などが入居しております。低層階のイギリスの名門校幼稚園、高層階のフレンチレストランもオープンしており、カンボジア税務局も入居しています。
最大の魅力は、オフィス物件は、約9年間で平均利回り9％＆買取保証オプションつき、
アパートホテル物件は約9年間で平均利回り8％＆買取保証オプションつきの投資案件で、すべて米ドル建てです。
価格は現在30万USD台〜のご用意がございます。
※ お部屋の状況は常に変動致しますので、詳しくはお問い合わせください。
※ 利回り保証の期間は最終が決まっており、お申し込み時期により変わります
※ 特典（ホテルのみ）：アパートホテル無料宿泊特典 2026年まで毎年1年につき1週間お泊まりいただけます
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プロジェクト全体概要
・2021年下半期完成
・プノンペン中心地
・政府機関、病院、ショッピングセンター、教育機関が近い
・ニューヨークの歴史ある建築シンボルThe Flatironから着想を得た都会的で洗練された高層ビル
・B1：地下駐車場
・1階＆中二階：アスコット系シタディーンのアパートホテルロビー、オフィスロビー、小売スペース
・1階 – 8階：駐車場
・9階 – 25階：オフィスフロア
・27階：ラウンジ、スポーツジム、インフィニティプール、キッチンなどの共有スペース
・28階：アスコット系シタディーンのアパートホテルロビー、会議室
・29階 – 41階：アスコット系シタディーンのアパートホテル
・42階：屋上
アパートホテル概要
・国際的ブランド運営のアパートホテル
・平均年利約9年間8%利回り保証＆同額で買取保証オプションつき
・最初の約10年間はシダディーンブランドでの運営
グレードAオフィス概要
・平均年利約9年間9%利回り保証＆同額で買取保証オプションつき
アクセス
日系企業も多く入居しているオフィスビルである、ヴァタナックキャピタルタワー、カナディアタワー、エクスチェンジスクエアなどへ車で5-10分圏内です。また、銀行などの金融機関や政府機関が多いエリアです。プノンペン国際空港へは約30分、イオン1号店へは約20分、イオン2号店へは約30分で行くことができる、アクセス面でも大変魅力的なエリアです。
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*免責事項：家賃保証は開発者によって提供されており、売買契約書の一部として記載および構成されます。Meridian International Holdingは、Ascott International Management（2001）Pte Ltd.とは無関係の第三者です。Meridian International Holdingは、Ascott International Management（2001）に代わり、いかなる表明・保証をすることを許可されていません。 Ascott International Management（2001）は、Ascott International Management（2001）Pte Ltdの実績やサービス付住居に関して、いかなる表明及び保証等を行いません。
*DISCLAIMER: Rental guarantee is provided by the developer and it will be stated and formed as part of the sales and purchase agreement. Meridian International Holding is a third party unrelated to Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Meridian International Holding is not authorised to make any representation or warranty for and on behalf of Ascott International Management (2001) Pte Ltd. Ascott International Management (2001) Pte Ltd does not make and nothing shall render Ascott International Management (2001) Pte Ltd as having made, any guarantee, warranty or representation whatsoever as to the performance or management of the serviced residence.
| 物件番号 | 6 |
| 物件名 | FLATIRON BY MERIDIAN（フラットアイアン バイ メリディアン） |
| 価格 | お問合せください |
| タイプ | アパートホテル＆オフィス |
| 開発会社 | REGENT MERIDIAN INTERNATIONAL PROPERTY PTE LIMITED (Subsidiary Company of Meridian International Holdings (Cambodia) Co., Ltd.) |
| 住所 | Phnom Penh City Center, Chok, 12201 Street 102, Phnom Penh, カンボジア |
| 土地サイズ | 3,181 sqm |
| 総戸数 | 613 |
| 階数 | 42 |
| 駐車場数 | 357 |
| ベットルーム | スタジオ, 1ベットルーム, 2ベットルーム |
| バスルーム | 1-2 |
| 広さ（グロス） | お問合せください |
| 広さ（ネット） | お問合せください |
| 設備 | ラウンジ、スポーツジム、プール、ヨガスタジオ、サウナ、会議室、シェアオフィス、キッズルーム、駐車場、コンセルジュなど |
| お問合せ | info@annaadvisors.com |
Floor Plan & Image
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