property
ジャンスー・バイ・メリディアン（JIANGSU BY MERIDIAN）
ジャンスー・バイ・メリディアン（JIANGSU BY MERIDIAN）
カンボジア、ジャンスー経済特区のプロジェクトのご案内です。
大きな成長とリターンを追求する投資家の方にとって魅力的な機会になります。
このプロジェクトは、世界水準のインフラ、フリーホールドの所有権の土地、即戦力となる現地の労働力、昨今盛り上がりを見せている工業地帯に近接する利点を誇っております。
これらが組み合わさり、安定した投資環境をご提供。
エリア内でのビジネス活動の拡大と重要な経済発展の潜在力を活かすことができます。
JIANGSU経済特区
JIANGSU特別経済区（以下JS-SEZ）は、経済の機会と成長の可能性を示す象徴になります。進化し続ける地域に位置し、革新、発展、より明るい未来を実現するビジョンを具現化しています。
JS-SEZは戦略的な立地、多彩な産業、持続可能な成長へのコミットメントを土台として繁栄しています。豊富な投資機会のもと、ビジネス環境とサポート体制も整っており、企業は共に繁栄の未来を築くとされています。
セミナーお申込みはこちらから
セミナーお申込み
JIANGSU経済特区の特徴
 税務優遇 |  最先端の工場団地 |  工業地帯の戦略的立地 |  独自設計の工場建物 |  26m幅の幹線道路 |  24時間365日監視カメラ体制 |  長期賃貸 |
 街灯 |  水道の共有 |  浄水処理 |  雨水による天然貯水池 |  電力供給 |  緑地造園 |  設備の共有 |
プロジェクト全体概要
- 土地と工場のリースおよび販売
- ワンストップソリューションサービ
- 物件管理
- 工場建設、全工程の設計と建設サービス
- 税関手続きと物流
- 行政およびオフィスサポートサービス
- 会計および税務コンサルタント
- 法務およびコンプライアンスコンサル
- セキュリティによる安全保障
セミナーお申込みはこちらから
セミナーお申込み
投資スキームパッケージ
| プロット番号 | 土地面積 | 工場の延床面積 | 購入者の初期投資額 | 不動産の額面価格 | 家賃保証% |
| JF-24 | 10,733 平米 | 4,558 平米 | $ 880,000 | $ 1,250,000 | 7.5% |
家賃保証＋5年目の買取保証
| 例 | 購入者からの支払額 | 年間の家賃保証額 （初期投資額に基づく） | ネットキャッシュフロー |
| 0年目 2024年1月1日 | (880,000) | ー | (880,000) |
| 1年目 2025年1月1日 | ー | 66,000 | 66,000 |
| 2年目 2026年1月1日 | ー | 66,000 | 66,000 |
| 3年目 2027年1月1日 | ー | 66,000 | 66,000 |
| 4年目 2028年1月1日 | ー | 66,000 | 66,000 |
| 5年目 2029年1月1日 | ー | 66,000 + 1.25M | 1,316,000 |
| 内部収益率 | 13.9% |
| 合計の購入者による投資額 | $ 880,000 |
| 年間の賃料 | $ 66,000(1~4年目),$ 316,000(5年目) |
| ネットキャッシュフロー（5年目の終わり） | $ 1,316,000 |
投資のパフォーマンス
| 購入者が受け取る額（5年目） | $ 1,316,000 |
| 投資の内部収益率（5年目） | 13.9% |
| 物件番号 | 17 |
| 物件名 | ジャンスー経済特区（JIANGSU Special Economic Zone (SEZ)） |
| 価格 | お問合せください |
| タイプ | 物流センター |
| 開発会社 | GOLDEN RESOURCES PROPERTIES (CAMBODIA) LIMITED |
| 住所 | Chhouk Village, Kork Roveang Commune, Cherng Prey District, Kampong Cham Province, Cambodia |
| ロケーション | コンポンチャム州 |
| 土地面積 | 688,000平米（68ヘクタール） |
| 土地の平米単価 | 50ドル |
| 地域の近接性 | ・周辺地域には約90万人が住居 ・力強い戦力となる労働力が存在 |
| 工業団地設計 | SURBANA JURONG社 |
| 下水処理 | 香港生産力協会（HKPC） |
| 広さ（グロス） | お問合せください |
| 広さ（ネット） | お問合せください |
| お問合せ | info@annaadvisors.com |
Floor Plan & Image
カンボジアで不動産投資や国内外の資産運用に興味をお持ちの方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。
お客様の立場を考えた適切なご提案やアドバイスを行うことで、資産活用のニーズに確実にお応えいたします。
カンボジアの不動産は今後も大きな成長が見込まれますので、海外で物件への投資や賃貸をお考えの方はぜひお問い合わせください。
当社ではお客様に安全に投資を行っていただくために各種セミナーや現地ツアーの企画等も行っております。
現地を良く知る日本人がご案内いたしますので言語や文化が異なる国でも安心して物件をご購入いただけます。