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エイチエムディー・アジア・グロウス・ファンド（HMD ASIA GROWTH FUND）

カンボジアを中心としたアジアのラグジュアリーなホテルグループへの投資のご案内です。

有名な雑誌の TIME や BRUTUS にも掲載されていて、皆さんも知っているような有名なハリウッドスターもお忍びで訪れるホテルです。
カンボジアの国立公園内のジャングルにある、非日常体験ができるシンタマニワイルドというホテルは、あのジャスティンビーバーとエドシーランが訪れた時のサインもございます。

シェムリアップ ・かつては1957年築のランドマークホテルで、ハイアット最上位​ ・13のスイートを含む全104室	ルアンパバーン ・世界遺産エリアにある伝統的スタイルのホテル​ ・旧ベルモント(LVMH)​ ・全34室スイート	シェムリアップ ・アンコールの王宮地区のデザインブティックホテル​ ・10棟のヴィラと4室のスイート含む105室	ムスタン ・奥ヒマラヤ“禁断の王国”に佇むチベットスタイルの隠れ家ホテル​ ・全29室スイート
シェムリアップ ・エレガントなクメール建築、塩水プール、スパ​ ・旧ベルモント(LVMH) ​ ・全59室スイート​	南カルダモン国立公園 ・デザイン、ホスピタリティ、野生生物保護が融合したリゾート​ ・15のプライベートテントスタイルのスイート	シアヌークビル ・46ヘクタールの熱帯林に囲まれた無人島に建てられたリゾート​ ・82のヴィラ（プライベートプール、ビーチフロント）	プノンペン ・フランス植民地時代のクメール建築に囲まれオフィス街中心地に位置​ ・全260室、24時間利用のコワークスペース

• アンコールワットの遺跡の近くのパークハイアットのホテル
• ルイヴィトン（LVMH）から買収したラオスとカンボジアのラレジデンス
• カンボジアの無人島を80棟のプライベートヴィラで埋め尽くしたJATI Island Hotel

などのホテルグループです。

このホテルグループは、ホテル経営だけではなく、20年以上前からSDGsの活動、シンタマニ財団にも力を入れています。
毎年ホテルの収益の5%を財団の予算として確保し、ホテルの周辺地域の貧困層の支援であり、環境保護といった活動を行っています。

投資について

アンナアドバイザーズの新規事業でこのホテルグループに投資する取組みを始めました。名前は、『HMD ASIA GROWTH FUND』といい、投資はファンドで債券（社債）または株式で投資をしていただけます。

配当利回りは、想定社債7%、株式は20%ほどになります。
さらに宿泊特典で、投資総額の想定7.5％分のホテルクレジットが付与されます。会社で投資頂いた場合、社員研修・社員旅行、個人で投資頂いた場合ですと、ご家族でホテルグループ内をご利用頂けます。

※本ファンドの債券利回りは年7%、株式目標利回りは年20%を想定していますが、これは一定の前提条件に基づく想定であり、将来の収益を保証するものではありません。市場環境等により、元本割れを含む損失が生じる可能性があります
※宿泊特典については、現時点での想定であり、市場環境並びに当ホテルグループの将来の事業環境の動向により、変更となる可能性があります。

投資例

約 33,000USD （日本円約500万円）	想定年7% 2,310USDリターンと想定7.5% 2,500USD分の宿泊特典が付いてきます。 イメージとしては、アンコールワットのあるシェムリアップのパークハイアットシェムリアップ2泊、ビーチリゾートのJATIに3泊、首都プノンペンのTRIBEに2泊お泊まりいただけるような特典です。
約 130,000USD （日本円約2,000万円）	想定年7% 9,333USDリターンと想定7.5% 9,750USD分の宿泊特典が付いてきます。 イメージとしては、HMDの最高傑作で、1泊3,000ドルのShinta Mani Wildに2泊、ラオスの世界遺産都市 ルアンパバーンのLa Residence Phou Vao（プー・ヴァオ）に3泊お泊まりいただけるような特典です。

当ファンドに投資いただくことで、想定年7％の配当に加え、欧米富裕層から支持されるHMD Hotelsによる宿泊特典は、リトリート、アドベンチャー、ラグジュアリーまで、他では味わえない旅を投資期間中、毎年演出します。

投資スキーム

既存事業	・LPS/GKの払込資金は特定ホテルのリノベーション・借換にのみ使われる ・HMD Cambodian HoldingsはLPS/GKに対し社債を発行する ・利息・元本償還は対象プロジェクト及びHMD Cambodian Holdings傘下ホテルのパーフォーマンスを基に支払われる
新規事業	・LPS/GKの出資はHMD Livingの資本に充当される ・HMD LivingはLPS/GKに対して普通株式を発行する ・株主配当はHMD Livingの開発プロジェクトの成果を基に支払われる

簡単に説明しますと
LPS （投資事業有限責任組合）及びGK（合同会社）スキームとなります。

LPSスキームとは、投資を行うためにつくられる組合の契約のことです。
LPSでは、実際に運営や意思決定を行う無限責任組合員（GP）と、出資のみを行う有限責任組合員（LP）が契約を結ぶことで成り立っています。この仕組みでは、運営に関与しないLPの責任は出資額までに限定されるため、投資家にとって参加しやすい投資スキームとなっています。

GKスキームとは、合同会社（GK）を使って投資事業を行う仕組みのことです。投資家は、GKに対して出資や匿名（とくめい）組合出資（TK出資）を行い、GKが実際の投資や事業運営を担います。GKが事業の意思決定や運営を行い、投資家は原則として運営には関与しません。また、投資家の責任は出資額の範囲に限られるため、比較的シンプルで分かりやすい投資スキームとして利用されています。

HMD ASIA Holdings Singapore（ホテルオーナーの持っている株を集めたホールディングス）でホテルが子会社されています。
最低投資金額は一口33,000USD（500万円）から投資頂けます。
投資家の皆様は、出資契約　締結後に一律3000ドルの予約金をお支払い頂いたのちに、ファンドが指定した日にファンド口座にドル建てで残金をお支払いいただきます。
また、予約金をお支払いいただいた方には一足お先にHMD Hotelsへご招待するキャンペーンを行っています。

※本キャンペーンについては、現時点での予定であり、市場環境並びに当ホテルグループの将来の事業環境の動向により、変更となる可能性があります。

投資いただける方

投資ができる方は、証券口座を開設して1年以上経過し、かつ投資性金融資産が1億円以上ある方となります。
主に株・債権・リート・投資信託などの金融商品が対象で、現物の不動産は対象外となります。
会社経営者の方は直近の決算書からの評価額が1億円以上でしたら対象となります。

商品一覧	◯	×
預貯金	譲渡性預金等の特定預金	普通預金・貯金 / 定期預金・貯金 / 外貨預金
株式	国内株式 / 外国株式 / 非上場株式 ※原則、簿価純資産価額で評価 （決算書上の純資産の金額÷発行済み株式数×本人の持株数）
投資信託 投資証券	投資信託 / 上場投資信託(ETF) / 上場投資証券(ETN) / 不動産投資信託(REIT)
債券	国債 / 社債 / 地方債 / 外国債券
その他有価証券	集団投資スキーム持分 / 新株予約権(ストックオプション) / デジタル証券(ST)
保険 共催	変額保険 / 各協同組合法に基づく特定共済 / 外貨建て保険 / ユニットリンク保険	養老保険などの貯蓄性保険
デリバティブ	外国為替証拠金取引(FX) / 先物取引 / オプション取引 / 差金決済取引(CFD)
不動産	REIT / 信託受益権 / 不動産特定共同事業契約に基づく権利	現物不動産
その他	貴金属(金・銀・プラチナ)のETF・デリバティブ商品 / 仮想通貨(ビットコイン等)のETF・デリバティブ商品	貴金属(金・銀・プラチナ)の現物 / 仮想通貨(ビットコイン等)の単なる保有 / 貸付金(ローン)

ファンドに関する重要事項

【名称】HMD ASIA GROWTH FUND
【設立日】2025年12月
【ファンド規模】USD 60M-75M（90-112億円）
【投資対象】①HMD Asia社の既存ホテル事業（USD 36~51M）②HMD Asia社が進めるJATI Residence開発事業（USD 24M）
【払込対価】①社債：最終年度の償還②株式：発行会社が買収（Put Option, ROFR, ROFOを設定）配当開始は3年目からとなります。
【チケットサイズ】33,333USD（500万円）
【投資期間】6年間（中途解約不可）
【手数料等】販売手数料：3% ファンド管理手数料：1.8%~2.2%（投資保険の有無によって変動）運用成果報酬手数料：社債の場合、原則無し。株式の場合、ハードルレート超過分に対して20%。予約金：3,000USD（45万円）（出資契約時に予約金を支払った場合、現地ツアー無料招待。予約金は投資金額払込時にその一部として充当されます。万一投資金額払込前に契約を解除する場合、原則として返還はできかねます。）

※本ファンドは適格機関投資家等特例業務として運営されており、当社はその届出者です。本ファンドは投資元本が保証されているものではなく、投資先の財務状況により損失が発生する可能性があります。投資申し込みをする際は、当社まで直接ご連絡のうえ、ご自身の判断と責任によりお申込みください。届出者名：アンナアドバイザーズ株式会社 本店所在地：東京都港区虎ノ門1-3-1 東京虎ノ門グローバルスクエア5F 電話番号：03-4405-3655

※で1USD＝150円で計算