ホームページのセンスが違います。このセンスの良さは物件の内装等にも反映します。また購入後の管理もしっかり、賃貸管理明細書も一般には見辛く見るのが面倒になるものですが、とても理解し易く作成されています。現地不動産会社を選ぶ際は、営業社員を使った会社ではなく、オーナー社長の会社を選ぶのがポイントです。営業社員であれば営業成績を上げるため、どんな劣悪な物件でも数多く販売し、その後は野となれ山となれ会社を退職してしまえばそれで終わり。その結果、会社の評判が悪くなれば即倒産。しかしオーナー社長の会社であれば、信用が第一、無責任な販売は出来ません。物件購入者のために信用第一で対応してくれます。また物件購入前に必ず面談をすることをお勧めします。そして社長の人柄、相性を判断して下さい。
以上、海外不動産投資歴30年の経験からアドバイスさせて頂きます。

カンボジアとモンゴルで米ドル投資が可能だとインターネットで調べました。モンゴルが少し不安であったため、信用できる営業マンに託したいなと思い、荒木社長自らご対応いただいたカンボジアに決めました。戦争などが起きない限りカンボジアの不動産価格が大きく下落するイメージが持てず、カンボジアは安定した経済成長を続けていると考え投資を決めました。契約時の拇印とカンボジアの銀行口座を開設する以外は、全く手間がかかりませんでした。開発会社からの利回り保証の遅延がなく、カンボジアの銀行金利が高いため、どんどん手元のお金が膨らみストレスなく運用ができています。10年くらいで倍になるという試算をしています。現地を視察しましたが、海外不動産にありがちな工事の遅れは全くなく、立地も良かったです。9年平均9%と元本保証、知らない人からすると疑いたくなるような利回りですが、実際にこういった世界があることを実感しています。日本人のありきたりな日本の銀行の定期預金に入れておけば良い、生命保険がいいという昭和的な考え方の人には受け入れられないですが、本当にお金を増やすという点ではカンボジア不動産は1つの手段として良いと思います。

カンボジアは良いマーケットだなと思い、アンナさんに問い合わせをして現地まで行き購入しました。初めは好奇心でカンボジア不動産へ投資、その頃は30代でカッコいい、モテそうwといったのがきっかけです。不動産を買う前にシンガポールで銀行口座と証券口座を作っていたので、不動産を購入する前から海外金融には触れていました。シンガポールでは送金できない問題がないので、東南アジアも選択肢に。シンガポールはシンガポールドルなので、東南アジアで考えたらやっぱりドルベースのカンボジアが魅力的です。外貨でインカムを得られる通貨が一番大切なので、不動産購入時にビビることはありませんでした。マレーシアも流行っていましたが、通貨が弱くなり為替で負けるのをみて米ドルで投資ができるカンボジアに決めました。四半期ごとにレポートがあり、遅れることなく利回り保証も着金しています。開発会社の代表が日本にやってきて投資家との場を設けたり、コロナが流行した際にボランティアでマスク配布してくれる会社なので、投資家に向けて悪いことをしないなと安心できます。

元々株式投資を行なっており、ライフステージが変わるタイミングで、緩やかに確実にというところで海外不動産を資産運用のポートフォリオに追加したいと考えました。国内の不動産を保有しており、海外の株式投資でうまくいった経験から海外不動産投資を決めました。お金の先生、内藤忍さんからアンナアドバイザーズを紹介していただきました。トラベルブックにはまだ地雷に注意と書かれていた25年前にバックパッカーで旅行した経験があります。ポルポトの悲しい過去もありながら若者中心の国なので日本と真逆の人口構成、東京オリンピックの三丁目の夕日のようなものを感じてカンボジアを選びました。

これまで国内の不動産投資を中心に行なっていましたが、今回初めて海外不動産投資にチャレンジしました。円だけで資産を持っていましたが、円安が不安でずっと海外で不動産投資をしたいと思っていました。全然やり方が分からない中でYouTubeでアンナさんを発見し、お話ししている内容に興味を持ったことがきっかけでカンボジア不動産投資を決意しました。カンボジアは寺院やお寺のイメージしかありませんでしたが、実際に購入したホテルに宿泊するとすごく近代化していてイメージと全然違いました。資産ポートフォリオのほとんどがドルに偏っていますので、カンボジアの銀行口座を開設したので少しずつドルに移して行きたいと考えています。

国内で不動産賃貸の会社を経営しており、海外はマレーシアとタイの不動産を保有しています。国内物件の利回りや権利の観点から海外に魅力を感じて、セミナーやお問い合わせをして海外不動産の情報を集めていました。たまたまアンナ社長のYouTubeを見たことがきっかけで2物件を購入させていただきました。リターンが大きいほどリスクも大きいと覚悟し、現地に渡航せずに物件を購入しましたが、完成が遅れることなくスムーズで喜んでおります。息子にバトンタッチできるようなお話もいただき息子との共同名義で登記を行い、安心して経営ができます。

サラリーマンの仕事の傍ら、会社員の信用力をフルに活かして銀行から融資を受けてレバレッジを効かせて国内の不動産投資を行なっていました。今回は初めての海外不動産投資でFLATIRONを3部屋購入しFIREを達成しました。国内不動産の価格が上昇し利回り面での魅力が薄れてきていたので、より魅力的な投資対象として海外不動産を検討しました。色んな国の海外不動産を紹介している合同セミナーに参加して、成長率と将来性からカンボジアを選びました。資産の一部を米ドル建てで投資できる点を魅力に感じています。引渡しの際にオンラインで丁寧に室内を見せていただきましたが、コロナ禍で現物を見ないで投資をしたことが気になっていました。現地に足を運び実際に物件を確認し不安も拭えましたので、非常に良い投資でした。