資産を 「米ドル」 で守り、 成長国で増やす。

カンボジアは東南アジアで唯一米ドルで投資をすることが可能です。現金の80％以上が米ドル、外貨預金の90％以上が米ドルです。スーパーマーケットやレストラン、カフェなどほとんどのお店で米ドルを利用してお支払いすることが可能です。

個人または法人で不動産を保有している必要があります。個人の場合はオリックス銀行または東京スター銀行をご紹介しています。法人の場合は条件がございますが、日本政策金融公庫で1億円の融資を利用することも可能です、詳細はお問い合わせください。

利回り保証は弊社ではなく、開発会社が行います。上場している enterpriseでない限り財務状況を確認することは難しいです。開発会社の事業内容を確認し、どのような企業と取引があるかなど多角的に判断しましょう。

融資を利用して購入した物件でも、需要にもよりますが買い手が見つかれば途中で売却することが可能です。プレビルド物件の場合、リスクをとって最初に投資をされた方は物件が完成する前に売却してキャピタルゲインを得られた方もいらっしゃいます。利回り保証中の物件も途中で売却いただけます。

物件購入後の賃貸管理、転売のサポートも行っております。弊社はプノンペンにも事務所があり、日本人マネージャーが駐在しています。賃貸管理や転売のサポートも日本語で行っています。現地で物件視察と銀行口座開設のサポートも行っていますので、お問い合わせください。

海外不動産の遅延は3~5年遅れてもご愛好と言われています。10年前では不動産が完成しない事例もありましたが、昨今ではしっかりとした許可が出ているため、ここ数年ではないです。弊社がご案内している物件は過去に実績がある開発会社が多く、これまで納期に遅れたことはございません。

海外の不動産投資には3つのリスクがあります。1つ目はプレビルドのリスクです。カンボジアのみならず海外の不動産は資金を集めながら建設を行います。資金がうまく集まらない場合は、建設が遅延したり、ストップしたりするリスクがあります。

2つ目は開発会社が倒産するリスクです。開発会社が倒産すると利回り保証や買取保証もなくなります。

3つ目はカントリーリスクです。大きな自然災害が発生する、政権交代となる、法律が変わる、為替が変動するなどリスクが考えられます。

以上3つのリスクを考慮した上で投資判断を行ってください。